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我要评论  2018-3-20 18:09:15   浏览次数:

经过2月份长沙楼市的“寡淡期”,3月,长沙楼市逐渐回温。湖南中原数据显示,2018年3月第一周至第二周,长沙内五区一手住宅成交2078套,成交面积23.29万方,每周成交量均高于2018年周平均水平。

3月前2周长沙新房成交2078套

一周成交:3月长沙楼市回暖 前2周住宅成交2078套

据不完全统计,上周长沙共8个项目拿到预售许可证。从成交来看,呈现上升的趋势,湖南中原数据显示,三月前2周,长沙内五区一手住宅成交2078套,成交面积23.29万方。

一周成交:3月长沙楼市回暖 前2周住宅成交2078套

在新增供应方面,上周内五区新增商品住宅14.21万方,共计1434套,环比分别上涨2.1倍、2.9倍,供应情况有所改善。本周长沙商品房新增供应1496套,14.93万方,其中住宅供应1434套,14.21万方,阳光城以612套住宅成为本周供应大户,北辰三角洲与保利大都汇分别供应住宅168套、164套。

3月长沙土地市场也较为热闹,上周内五区经营性土地成交1宗,2宗限价地均熔断。位于梅溪湖,编号为[2018]长土网009号地块提前一天熔断,竞价房企达30家,该宗地块住宅限价住宅限价9971元/㎡。另一宗限价地编号为[2018]长土网012号,位于雨花区洞井街道,经过54轮出价,亦进入熔断。此2宗限价地分别将于3月20日及3月26日进行摇号,请继续关注腾讯房产长沙站的后续报道。

上周2个住宅项目开盘,成交率83%

据湖南中原统计,上周长沙共2个住宅项目开盘,分别为万科金域蓝湾、绿城高尔夫小镇蘭园,共计推出520套房源,成交432套,成交率为83%。另外还有奥克斯洋湖广场推出公寓,裕天国际商汇中心推出商铺。

一周成交:3月长沙楼市回暖 前2周住宅成交2078套

3月13日,万科金域蓝湾开盘选房,此次推出5栋住宅产品,房源面积段为99-138平米,共计推出房源171套,开盘当天全部售完,成交均价12000元/㎡(精装销售)。绿城高尔夫小镇蘭园于3月16日开盘,推出房源面积为45-123平米,成交均价7150元/㎡。(数据来源:湖南中原)

一周成交:3月长沙楼市回暖 前2周住宅成交2078套

此外,北辰三角洲、北辰中央公园、阳光城尚东湾均已拿到预售证。3月17日,在北辰中央公园的营销中心,陆陆续续有前来看房的人。市民李先生表示,他在长沙工作3年,现在到了结婚的年龄,急切需要一套婚房。李先生说,“最近已经看了超过6个楼盘,价格太高的买不起。”在李先生看来,北辰中央公园周边规划有公园,离地铁口不近不远,对于刚需族来说,性价比还算高。据了解,北辰中央公园近期将开盘,推出房源约300套。

湖南中原分析道,从3月的楼市成交来看,长沙楼市供销逐渐回暖,在土地市场也掀起了小高潮,但供地有限,开发商拿地热情较高。

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